Planificar el futuro para proteger el patrimonio generacional

(StatePoint) Según un reciente estudio de Freddie Mac, en los próximos años los baby boomers se disponen a transferir a sus hijos unos 17 billones de dólares en capital inmobiliario. Pero, ya sea que usted se encuentre o no entre el 75% de los propietarios de esta generación que planea dejar su vivienda actual o el producto de la venta de una vivienda a sus familiares al fallecer, contar con un plan patrimonial claro es fundamental para garantizar que sus deseos se hagan realidad.

Sin un plan, sus futuros herederos podrían enfrentar complejos problemas de propiedad, posibles disputas legales e incluso la pérdida de la propiedad familiar.

Para ayudar a su familia a planificar el futuro y proteger el patrimonio generacional, Freddie Mac comparte información sobre algunas de las dificultades que pueden surgir en ausencia de un plan de sucesión, así como las medidas que usted puede tomar para proteger el patrimonio que ha construido a lo largo de su vida.

Títulos enredados

La propiedad de los herederos, también conocida como título enredado (tangled title), se crea cuando un miembro de la familia fallece sin que exista un testamento o documento judicial que transfiera sus bienes a un heredero o hederos concretos. Cuando esto ocurre, la propiedad puede transferirse por herencia a varios miembros de la familia, quienes adquieren los mismos derechos de uso y disfrute de la propiedad. Desafortunadamente, esto puede dar lugar a desagradables disputas legales entre los miembros de la familia, un acceso limitado a los recursos y la pérdida de patrimonio generacional debido a ventas forzosas o costosas batallas legales.

Estas disputas son comunes en este escenario porque cada heredero tiene responsabilidades compartidas en relación con la propiedad. Por ejemplo, se espera que todos los herederos contribuyan a los impuestos y al mantenimiento de la propiedad, lo que puede resultar difícil de gestionar colectivamente. Además, las decisiones importantes sobre la propiedad suelen requerir el acuerdo de todos los herederos, lo que puede dificultar el mantenimiento, la mejora o la venta de la propiedad.

A medida que pasan las generaciones, la propiedad puede dividirse entre nuevos herederos, lo que complica aún más la posesión. Al carecer de un título legal claro, los herederos suelen tener dificultades para acceder a recursos como préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda o fondos de ayuda para desastres, lo que deja a las propiedades vulnerables a ejecuciones hipotecarias o ventas forzosas.

Cómo evitar la propiedad de los herederos

Planificar para el futuro ayuda a evitar complicaciones legales y financieras, como los bienes de los herederos. He aquí los pasos que usted debe dar para proteger los bienes y el patrimonio de su familia:

• Cree un testamento o un fideicomiso. Trabaje con un asesor jurídico de confianza para crear un plan de patrimonial que garantice que sus bienes se transfieran según sus deseos.

• Constituya un poder notarial. Designe a alguien de su confianza para que gestione sus bienes y asuntos económicos en su ausencia.

• Desarrolle un plan de gestión del patrimonio. Esto puede ayudarles a usted y a su familia a prepararse para situaciones inesperadas y emergencias.

• Infórmese sobre planes de sucesión y otros temas de gestión patrimonial. Freddie Mac CreditSmart Essentials, un curso en línea personalizable y gratuito, tiene todas las herramientas, recursos y lecciones que usted necesita para ayudarle a alcanzar sus metas financieras.

Tomar medidas proactivas en la planificación patrimonial es crucial para proteger sus bienes y garantizar que beneficien a las generaciones futuras.

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